Основные этапы оформления земельного участка в собственность

земельный участокОбязательным условием для граждан Российской Федерации является оформление земельного участка в собственность, согласно установленным требованиям действующего законодательства. Подобное право возникает лишь после наступления момента обязательной регистрации земельного участка в Регистрационной службе. Следовательно, без оформления распоряжаться имуществом не представится возможным и это следует принимать во внимание. Предусмотрен специальный порядок, согласно которому должно быть осуществлено оформление участка земли после аренды по наследству, что и важно принимать во внимание каждому гражданину.

Основные этапы

Стоит отметить, не представляется возможным оформление в собственность земли после аренды по наследству в том случае, если она уже находится в распоряжении другого лица, либо же группы лиц. В частности это относится к тем случаям, когда участок уже находится зарезервированным под конкретный оборонный проект, либо федеральное строительство. Не представляется возможным оформление в собственность земельного участка после аренды и в том случае, если он зарезервирован под строительство конкретных объектов культурного достояния, таких, к примеру, как различные заповедники, парки, зоны и площадки отдыха и многое другое.

Каким образом оформить земельный участок после аренды в собственность? Для этого потребуется всего лишь реализовать несколько достаточно простых, но весьма необходимых шагов, действий, обязательных к исполнению каждым гражданином РФ.

Подготовка и оформление документов

Самым первым и, пожалуй, главным этапом в работе по оформлению участка после наследства, аренды, это, конечно же, оформление всего требуемого комплекта документов, без которых просто невозможно получить право управления собственным участком.

В перечень документов, необходимых для оформления наследства над земельным участком после аренды можно отнести следующее:

  • Данные, удостоверяющие личность лица, вступающего в право наследства. В частности это паспорт, идентификационный код, которые предоставляются в виде копий, специально утвержденных в нотариальной конторе. Если необходимо вступить в наследство нескольким людям, то, следовательно, каждый из них должен предоставить по такому комплекту личных данных, которые потом будут отправлены на проверку и приложены к материалам дела.
  • Непременно стоит приложить комплект всей имеющейся документации, отражающей непосредственно историю самого участка земли. А именно, документы устанавливают последовательность перехода объекта из собственности в собственность, а также указание целей и оснований для данного процесса.
  • Прилагается при оформлении земельного участка по наследству также кадастровый план, в котором указаны все размерности участка, что, следовательно, позволит оптимально проанализировать его возможность к последующему использованию, практическую ценность для государства.
  • В том случае, когда осуществляются операции с участком, в обязательном порядке предоставляется права собственности на участок, либо же отдельную его часть, если лиц, владеющих этими правами несколько. Что стоит отметить, проверка предусматривает прохождение полного анализа переданных документов после аренды, при оформлении наследства.

Отдельного внимания заслуживает ситуация, согласно которой собственник данного участка умирает и возникает необходимость оформить права перехода земельного участка к его наследникам. Для этого потребуется собрать и проверить все требуемые комплекты документов, в которых отображается непосредственное право наследников на собственность данного участка. Это, к примеру, могут быть различные бумаги, удостоверяющие личность и переданные судебной инстанцией, либо же нотариусом, в зависимости от того, каким именно образом данный земельный участок переходил в собственность.

Читайте также о приватизации земли под частным домом.

Подготовка истории участка

Сбор истории земельного участка, является строго обязательным в том случае, когда осуществляется вступление в наследство, либо же получение объекта после аренды. Стоит отметить, сбор всех необходимых документов по данному вопросу представляет собой далеко не простой вариант, так как потребуется обращаться за справками в самые разные инстанции и организации. В частности, необходимо будет обратиться за документами в правление садового общества, где представлена информация обо всех земельных участках, находящихся в той или иной собственности.

Имеются сведения также и в Администрации района, в котором располагается земля, а архиве, где можно найти документацию датированную периодом СССР или же даже более поздним временем. Получить дополнительные сведения можно также и в архивах садоводческого некоммерческого товарищества. Другая информация может быть доступна потенциальному наследователю в том случае, если он решит обратиться за ней в организацию, непосредственно выдавшей конкретный участок земли под определенные нужды. В частности это может быть архив института, завода, НПО, либо других организаций, ранее которым принадлежал данный земельный участок.

Подготовка кадастрового плана

Получение земельного участка по наследству, после аренды, предусматривает подготовку в соответствии с действующим законодательством кадастрового плана. Запросить его можно без проблем в специальном органе управления, кадастровом центре. При этом следует отметить, что ранее, межевание земельных участков не проводилось, а это означает, что его необходимо обязательно выполнить, и таким образом поставить данный участок на кадастровый учет. Данным вопросом занимаются непосредственно различные специализированные организации, в ответственность которых как раз и входит подготовка данного межевого дела, что и позволит, получить в свое распоряжение полностью подготовленный к последующим действиям документ. Однако получателю даже после получения подобного документа от организации потребуется обязательно сдать его вместе с историей своего участка в орган Роснедвижимости, чтобы можно было поставить земельный участок на кадастровый учет и гарантировать себе получение кадастрового плана.

При проведении межевания обязательно проверяется соответствие площади участка, его границ, ранее утвержденным параметрам. Если они имеют некоторое отклонение, обязательно проводится сверка и в новом документе прописываются уже текущие параметры, актуальная площадь земельного участка. Можно отметить также некоторый нюанс, а именно наличие полевых работ, так называемого камерального способа. Если же операции были выполнены без него, соответственно потребуется предоставить органам объяснение лишних соток на участке, появившихся неизвестно откуда. Либо же наоборот, предстоит долгое объяснение, куда делись ранее установленные, так что с данным процессом следует быть предельно внимательным.

Свидетельство о получении права на собственность

После того, как весь вышеперечисленный комплект документов предоставлен в соответствующие инстанции, от заявителя на наследство, получение участка после аренды, потребуется осуществить оплату регистрации по предварительно полученной им квитанции. Осуществляется данный процесс при непосредственном наличии у владельца участка соответствующего паспорта, который устанавливает личность. После того как квитанция уплачена, она, вместе с остальным комплектом документов подается в Регистрационный центр, либо же в другое отделение Федеральной службы, где предстоит написать и соответствующее заявление о желании вступить в права наследства на данный объект.

Далее устанавливается срок, в который необходимо обратиться в орган за получением регистрационного документа, утверждающего право собственности. Получив в свое распоряжение денный документ, теперь уже владелец участка имеет право непосредственно распоряжаться им, продавать, либо использовать по собственному назначению. Однако в случае отказа процесс приостанавливается и уже нет необходимости в повторном прохождении всех процедур. В частности стоит отметить, государственные органы могут вполне отказать в предоставлении подобного права, если на это имеется определенная причина.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: