Сколько квадратных метров положено на человека по закону

сколько квадратных метров приходится на человекаЖилищный вопрос всегда остается актуальным для людей. В различных ситуациях, связанных с покупкой, получением или обменом жилья встает вопрос «Сколько квадратных метров положено на человека?».

Однозначного ответа нет. Нормы жилой площади для каждого региона свои, они регламентированы по закону, но зависят от многих факторов.

Нормы жилой площади

[note]Согласно Жилищному кодексу РФ на одного человека по нормам приходится 12 квадратных метров жилья. В зависимости от региона и целевого назначения жилья эта норма может меняться. Существуют еще такие понятия, как санитарная, социальная и учетная норма.[/note]

Количество квадратных метров важно:

  • при разделе жилья между родственниками;
  • когда жильцов расселяют из аварийного здания;
  • при осуществлении приватизации жилья;
  • оплате за жилплощадь;
  • при получении нового жилья;
  • в случае прописки еще одного человека;
  • для расширения площади проживания.

Величина минимальной санитарной нормы – 6 м2 на члена семьи. А социальная зависит от количества проживающих людей:

  • на одного человека 33 м2;
  • для двоих — 42 м2;
  • для трех и более человек – от 16 м2.

При постановке на очередь применяется учетная норма. Для Москвы на одного жильца обычной квартиры приходится 10 м2, а для проживающего в квартирах гостиничного типа или коммуналках 15 м2. В отдельных случаях субъекты РФ вправе устанавливать свои величины жилой площади, и какую норму выбрать при постановке на учет людей, нуждающихся в расширении. Ссылаясь на учетные показатели, наймодатель может выселять временно проживающих людей, если их общая площадь проживания меньше установленных учетных норм.

Влияние нормированных показателей при оплате коммунальных услуг

Финансовая государственная помощь гражданам при оплате жилищно-коммунальных задолженностей зависит от социальной нормы жилой площади. Местные власти часто прибегают к праву устанавливать свои нормативы, величины которых ниже федеральных. Квартиросъемщик не может оплатить счета и его долги растут. Решать вопрос о погашении задолженности или выселении приходится через суд. Если будет доказано, что должник имел возможность погасить долг, но не сделал этого, постановлением суда его могут выселить. Эта практика чаще всего применяется для лиц, проживающих по договору соцнайма. Выселение злостных неплательщиков происходит в жилье меньших размеров, но соответствующее заявленным нормам. Это может быть общежитие, но следует выдержать показатель 6 м2 на каждого.

Приватизация квартиры

Срок бесплатной приватизации продлен до этого года. Проживающие в ветхом доме и ждущие расширения площади должны сами решить, нужна им приватизация старой жилплощади. В зависимости от состава семьи и площади дома существует риск получить меньшее жилье или большее. Последнее произойдет, если семья располагает большей площадью, чем положено по закону. Тогда, приватизировав ее, они в будущем получат квартиру равноценную по кубатуре предыдущему жилью. Если же жильцы вовремя не приватизируют ее, то впоследствии получат жилплощадь, отвечающую нормам этого региона.

Сейчас возможно приватизировать недвижимость, приобретенную по договору социального найма. Лицо, проживающее на основании этого договора и не участвовавшее в приватизации по другому адресу, имеет право стать владельцем жилплощади, в которой проживает. Для этого региональным органам предоставляют необходимые документы, заверенные у нотариуса. Затем подается заявление о приватизации. Она проводится только один раз. Право стать собственниками имеют все люди, прописанные в квартире или доме. Если прописано много людей, проще сделать одного доверенным лицом, которое и будет заниматься оформлением приватизации.

Переселение из аварийного жилья

Когда ветхий дом окажется в аварийном состоянии, его жильцов срочно должны переселить в другое помещение. Муниципальные власти в кратчайшие сроки обязаны будут предоставить равноценную жилплощадь. Существует вероятность, что не будет свободных денежных средств, поэтому могут предоставить временное жилье или комнату в общежитии. В этом случае просто необходимо знать, сколько квадратных метров должно приходиться на одного человека.

[help]По закону жильцам могут предоставить помещение меньших размеров, чем было до этого, но на каждого члена семьи не менее 10 м2. По санитарным нормам принято – 6 м2 на человека. Если жилплощадь была приватизирована, то ее собственнику предоставляется помещение по площади равное предыдущему.[/help]

Существуют эпизоды, когда недвижимость или земля, на которой она стоит, необходима для города или государства. Предполагаемая подготовка к различным Международным конкурсам или соревнованиям. В подобных случаях по закону предусмотрено предоставление жильцам квартиры или дома в этом же населенном пункте, площадью не меньше нормативной. Хотя здесь опять же будут решать, и устанавливать свои стандарты местные власти.

Предоставление жилплощади по социальному найму

По договору социального найма предоставляется жилье разным категориям граждан: малообеспеченным, нуждающимся в улучшении условий проживания и другим. Малообеспеченные должны стать на учет. Перед этим надо выяснить, сколько квадратных метров приходится на человека по закону и какие есть ограничения.

Существуют определенные условия. Претенденты на социальное жилье:

  • не могут быть собственниками любой другой недвижимости;
  • не должны жить с родственниками, у которых есть собственная жилплощадь;
  • иметь площадь проживания не менее 12 м2;
  • жить в помещении, не соответствующем установленным нормам;
  • совместно проживать с лицами, страдающими от хронических заболеваний и не имеющих своего жилья.

[important]Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на новую жилплощадь в порядке очереди. Исключением являются следующие категории лиц: сироты, инвалиды и люди, дома которых требуют капитального ремонта или подлежат сносу.[/important]

Жилплощадь от Министерства обороны

Для получения недвижимости от этого ведомства нужны основания, такая жилплощадь предоставляется военнослужащим. Им положено по закону «О статусе военнослужащих» не менее 18 м2 на одного члена семьи, и до 25 м2 на военнообязанного. Количество квадратных метров зависит от региональной принадлежности жилого объекта. Граждане военной категории становятся на учет в воинской части. После проведения анализа жилищно-бытовых условий, и согласно Жилищному кодексу РФ им предоставляется помещение, не превышающее по площади оговоренные нормы. Размер помещения может быть больше прописанных величин, в случае предоставления квартиры одинокому человеку и близкому родственнику военнослужащего уволенного со службы или погибшего. Для военных существуют дополнительные государственные жилищные программы. Одной из них является выплата компенсаций военным-контрактникам за вынужденный съем жилья.

[warning]Для получения точной информации о нормах жилплощади определенного региона необходимо изучить соответствующие законы муниципального образования.[/warning]

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Маргарита

    При получении договора служебного найма на жильё от мин обороны, у одного из супруга имеется часть квартиры на расстоянии 30 км от места службы. Имеет ли он право на получение служебной квартиры по месту службы .

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: