Где и как получить выписку из домовой книги: сроки и стоимость

domovaja-knigaЧтобы получить данные о лицах, зарегистрированных в квартире, и проверить юридическую чистоту квартиры, нужно провести проверку ее истории по домовой книге.

Для этого необходимо получить выписку из домовой книги, которая бывает 2 видов – архивная и простая.

Простая выписка — это документ, содержащий информацию о жильцах, которые зарегистрированы в жилище на время получения выписки: их дата рождения, ФИО, паспортные данные, гражданство, последнее место жительства, номер квартиры проживания, отношение к военной службе и род занятий.
В архивной выписке имеется информация обо всех лицах, которые жили в квартире (также о временно отсутствующих личностях, которые сохранили право на местожительство).

Акцентируем внимание, что обычная выписка в Москве заменена единым жилищным документом, который выдается МФЦ соответственного района города.

Когда необходима архивная выписка, а когда достаточно простой?

Архивная выписка может потребоваться для произведения полной юридической проверки жилища. Не ознакомившись с полной историей жильцов в квартире, нельзя точно гарантировать, что третьи лица не будет иметь права воспользоваться ею после того, как вы станете собственником.

На практике приобрести такую справку бывает непросто, продавцы идут на это неохотно. Мы советуем настоять на ее получении в нижеприведенных случаях:

  • жилище было приватизировано;
  • дом, где располагается квартира, начал эксплуатироваться более семи лет назад;
  • установлено, что в квартире прежде жили пожилые люди или несовершеннолетние дети.

Кто и где может приобрести простую выписку?

Простая выписка может быть получена владельцем или лицом, которое зарегистрировано в квартире постоянно. К тому же, она может быть получена, если вы располагаете нотариально заверенной доверенностью от собственника.

Отпуском обычных выписок занимаются предприятия, которые управляют домом. В Москве и Московской области стоит начать с ЕИРЦ и МФЦ; к тому же, такие справки могут отпускать управляющие компании и ТСЖ. Их предоставление осуществляется бесплатно.

О том, как получить выписку из домовой книги, вы можете узнать, воспользовавшись помощью специалистов. Стоимость данной услуги составит от двух до пяти тыс. рублей.

Какая документация понадобится для приобретения простой выписки?

Чтобы самостоятельно приобрести данную справку, вам понадобятся следующая документация:

  • паспорт с пометкой о регистрации;
  • заявление;
  • доверенность, если от имени собственника или зарегистрированного лица действует уполномоченное лицо;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности (если вы собственник жилища, но не имеете там прописку).

Также могут дополнительно потребовать: договор купли-продажи или дарения; паспорта всех, кто проживает в квартире, свидетельства о рождении.

Сколько времени необходимо для приобретения простой выписки?

Один-три рабочих дня; часто можно уже в день обращения получить ее.

Внимание! Срок действия справки — один месяц со дня получения.

Кто и где может приобрести архивную выписку?

Нередко владельцы квартиры задаются вопросом – где получить архивную выписку из домовой книги. Она может быть получена лишь собственником жилища либо лицом, действующим от его имени на основании нотариальной доверенности.

Но приобретение такой справки – это довольно кропотливый процесс, который весьма зависит от практики работы конкретных организаций и органов. Собственнику жилища часто отказываются предоставить данные, основываясь на законах о защите персональных данных – сегодняшний владелец не должен иметь данных о бывших владельцах квартиры.

Что делать в подобной ситуации?

Побеседуйте с руководством организации – нередко это разрешает проблему. Поясните, что данная справка нужна для сделки – если не подвергнуть проверке историю квартиры, то покупатель рискует повстречаться с неожиданными хозяевами.

Если это не поможет, то можно обратиться к услугам риэлторов или юридических фирм, действующих в этом районе. Часто они могут получить данный документ по собственным каналам. В таком случае вам будет необходимо заплатить за их сервис – сумма в среднем составляет от трех до шести тыс. рублей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: