Ипотека с государственной поддержкой: условия получения

социальная ипотекаБольшая часть населения России, не может позволить себе покупку жилья за собственные деньги. В таком случае приходится брать ипотечный кредит. Однако, погашение такого займа сложно назвать простым и необременительным, особенно при условии ограниченных финансов. В таком случае стоит обратить внимание на ипотеку, предоставляемую с государственной поддержкой. Этот вид кредитования пользуется огромным спросом среди молодых семей, поэтому необходимо проанализировать условия и особенности ипотеки с государственной поддержкой.

Что такое социальная ипотека

Ипотека, предоставляемая частному лицу с государственной поддержкой, или социальная ипотека, финансируется за счёт выделения из федерального бюджета средств.

Социальная ипотека, предоставляемая с государственной поддержкой, существует в таких формах:

  • субсидий на компенсацию части суммы, которая была направлена на покупку жилой недвижимости;
  • дотаций процентных платежей по ипотеке;
  • предложение сниженной стоимости жилья из государственного фонда.

Реализация программы государственной поддержки ипотечного кредитования входит в компетенцию органов региональной власти. Каждая административно-территориальная единица характеризуется своими условиями предоставления социальной ипотеки. В каждом регионе есть орган исполнительной власти, в компетенцию которого входит имплементация жилищной политики. Для того чтобы узнать детали о получении ипотеки с государственной поддержкой, необходимо обратиться в административный орган города или района.

[important]Далеко не все граждане претендуют на социальное кредитование покупки жилья. Преимуществами программы могут воспользоваться только представители социально незащищённых слоёв населения.[/important]

Кто может претендовать на ипотеку

Согласно условиям предоставления ипотеки с государственной поддержкой на льготное кредитование покупки жилья претендуют:

  1. Семьи, занесённые в список требующих улучшения условий проживания.
  2. Семьи, числящиеся в очереди на получение квартиры от государства.
  3. Семьи, где на каждого человека предусмотрено менее двенадцати квадратных метров жилой площади.
  4. Сотрудники государственных учреждений и военнослужащие.

Варианты

Взять ипотеку с государственной поддержкой можно по трём вариантам. Согласно условиям первого человек оформляет в коммерческом банке ипотечный кредит, а государство компенсирует часть суммы займа.

Семьи, входящие в список претендентов на государственную финансовую помощь, могут купить жильё из государственного фонда по сниженной цене. Также есть вариант, согласно которому заёмщик компенсирует только тело ипотечного кредита или же вносит сравнительно небольшую сумму процентных платежей.

Ключевые моменты

Ипотека с поддержкой государства может браться всего один раз. Чаще всего договор подразумевает ежемесячное внесение процентных платежей заёмщиком. Если у человека появляется возможность досрочного погашения ипотеки, он может смело ею воспользоваться – по условиям государственной поддержки покупки жилья штрафные санкции не предусмотрены. Однако просрочка платежей приветствоваться не будет.

Возможность получения государственных льгот при покупке жилья есть у женщин, родивших ребёнка и получивших за это материальную помощь в виде материнского капитала. Им можно финансировать первоначальный взнос по ипотеке с государственной поддержкой.

Анализируя то, как взять ипотеку с государственной поддержкой, необходимо акцентировать внимание на регионе, где будет приобретаться жильё. В России среди регионов с самой дорогостоящей недвижимостью лидирует Московская и Ленинградская область. Для жителей этих административно-территориальных единиц максимальный объём кредита приравнивается 8 млн. рублей. Для остальных российских регионов покупка жилья кредитуется не более чем на 3 млн. рублей. Но в каком бы городе ни проживал заёмщик, срок пользования кредитом не превышает тридцати лет.

Ипотека с государственной поддержкой подразумевает привлечение в процесс залогового имущества. Им служит приобретаемый объект недвижимости. Если речь идёт о долевом строительстве, заёмщик обязуется предложить в качестве залога тот объект недвижимости, который фактически находится у него во владении.

Условия получения

Если человек желает получить ипотеку с государственной поддержкой, он должен внимательно отнестись к её условиям и разобраться в том, как получить её. Средства из федерального бюджета могут выделяться на предоставление помощи при покупке жилья на первичном рынке. У заёмщика есть до трёх месяцев на то, чтобы определиться с подходящим вариантом жилья.

[tip]Срок кредитования рассчитывается так, чтобы к моменту полного погашения долга заёмщик не достиг возраста выхода на пенсию.[/tip]

Человек, воспользовавшийся ипотечным кредитованием с поддержкой государства, не обязуется платить первоначальный взнос, если он может предложить кредитору собственный объект жилой недвижимости, служащий залогом. Если такового нет, заёмщик платит взнос, сумма которого может достигать двадцати процентов стоимости квартиры.

Заёмщик должен предоставить подтверждение наличия минимального трудового стажа (от одного года).

Человек, желающий воспользоваться льготной ипотекой, готовит пакет личных документов и несёт его в администрацию района или города. Пакет состоит из:

  • документа, подтверждающего заявленное семейное положение;
  • справку с официального места работы;
  • документ из домовой книги.

Банк-кредитор имеет полное право на предъявление заёмщику своих требований. В этом виде кредитования государство выступает спонсором, а всеми остальными операциями кредитного процесса занимается банк.

При выведении суммы кредита учитываются такие факторы, как стоимость имущества, принятого как залог, и стоимость приобретаемой недвижимости.

Перспективы

С каждым годом растёт популярность программы государства в поддержке финансирования покупки жилья. Государство вместе с лидирующими банками России («Россельхозбанк», «ВТБ24», «Сбербанк России») стимулирует оптимизацию жилищных условий для миллионов своих граждан.

Однако процесс получения такого кредита сложно назвать быстрым и простым. Но для людей, не имеющих перспектив на усовершенствование материального положения, это идеальный вариант.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Владимир

    на словах всё почти доступно и красиво, на деле- куча убитого времени.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: