Как можно прописаться на даче и что для этого нужно

Прописка на дачеС недавнего времени, после удовлетворения многочисленных жалоб граждан, стала возможной регистрация на дачных участках. Конституционный суд постановил, что прописаться на даче теперь не только можно, но даже вполне реально.

Но, как порою случается в нашем государстве, процесс этот не очень скор и достаточно трудоёмок. Нюанс в том, что Конституционный суд не определил прямого разрешения на прописку, а только признал незаконным запрет на неё. Поэтому для оформления данной процедуры с большой долей вероятностью придётся обращаться в суд.

Требования

Вся техническая документация на жилой дом и земельный надел должна быть внимательно изучена. Само строение, где предполагается проживание, и земля, на которой оно выстроено, должны соответствовать определённым требованиям, закреплённым законодательно.

Требования к жилому строению

Жилой дом, который возведён на дачном участке, должен быть идеально приспособлен для постоянного проживания в течение всего года. Это состояние дома должно быть доказано по ходу судебного разбирательства. Юридическое признание пригодности дома для круглогодичного проживания является первым шагом в процедуре регистрации.

Истцу нужно обратиться к суду о проведении судебной строительной экспертиза, которая сможет определить, пригоден ли дом для проживания и для дальнейшей регистрации. Положительное заключение экспертизы даёт истцу реальные шансы понять, можно ли ему прописаться и жить на даче.

Требования экспертизы о степени пригодности дома для проживания:

  • состояние фундамента и несущих элементов конструкции должно быть надёжным, без дефектов и повреждений;
  • дом должен быть оборудован коммуникационными системами, соответствующими санитарно-эпидемиологическим нормам: электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция;
  • соблюдение допустимой инсоляции – периода солнечного освещения в течение дня;
  • теплоизоляция стен: в зимнее время в отапливаемых помещениях температура не должна опускаться ниже 180 С, а влажность не может быть больше 60%;
  • обеспечена защита дома от грунтовых, дождевых и талых вод.

Встречаются такие случаи, когда апелляция к суду не имеет смысла:

  • отсутствие в жилом помещении электричества или отопления;
  • если это временные постройки, под которыми отсутствует фундамент.

Но могут быть исключения:

  • если у большинства жителей населённого пункта отопление печное, то отсутствие отопления центрального не станет преградой для признания его пригодным;
  • иногда суд признаёт годность строений, не имеющих централизованную канализацию и горячее водоснабжение.

[tip]Если заявитель не имеет другой жилплощади, это может стать плюсом для разрешительного решения суда. Поэтому лучше выписаться из имеющегося жилья, а потом начинать судебные процедуры.[/tip]

Требования к земельному участку

Принадлежность земельного надела должна быть именно для садоводства. Этот статус определяется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

[warning]Если участок, где сооружён дачный домик, имеет какое-либо иное назначение, то прописаться на даче станет невыполнимой задачей.[/warning]

Принадлежность земельного участка

Садовый участок должен быть отнесён к землям населённого пункта. К ним отнесены только те земли, на которых производится застройка и развитие населённого пункта, и это регламентировано жилищным кодексом.

Прописка возможна только в таком доме, который находится в населённом пункте, имеющем определённую социальную инфраструктуру. Именно это является самой большой трудностью для оформления прописки на дачном участке, потому что большинство таких участков находятся на землях, которые определены для сельскохозяйственных нужд.

Существует теоретическая возможность перевода таких земель к категории, относящей земли во владение населённого пункта. Но этот вопрос находится в ведении глав субъектов РФ. Такая процедура очень долговременная и сложная, и нет абсолютной гарантии, что результат её станет положительным.

Процедура оформления регистрации

Вынеся решение, разрешающее оформлять регистрацию на дачных участках, Конституционный суд одобрил эту процедуру. Но её ещё нужно оформить соответствующими поправками в жилищном законодательстве. Поправки такие ещё не приняты. Поэтому прописаться на вашей даче можно двумя способами:

  • обращением в органы ФМС;
  • обращением в суд, если миграционная служба отказала в разрешении производства регистрации.

Поскольку отказы ФМС по выполнению процедуры регистрации не являются редкостью, второй способ оформления прописки встречается чаще. Поэтому первым этапом станет посещение органов миграционной службы. Для этого необходимы конкретные документы, которыми являются:

  • кадастровый паспорт строения;
  • документы, которые могут подтвердить статус участка земли, где построен дом;
  • заключение органов администрации о пригодности дома для круглогодичного проживания.

Отказ ФМС имеет большую вероятность. Но оформление его должно быть письменным, потому что с этим документом придётся обращаться в суд, чтобы опротестовать отказ.

Алгоритм обжалования

Чтобы правильно обжаловать постановление ФМС об отказе в регистрации, нужно составить и отправить в суд исковое заявление, которое должно содержать конкретные требования:

  • признание отказа в регистрации незаконным;
  • признание дома пригодным для проживания;
  • регистрацию в указанном доме – законной.

Чтобы было вынесено положительное решение о признании дома пригодным для проживания, в судебные органы предоставляются конкретные документы:

  • подтверждение прав на само строение и землю, на которой оно находится;
  • техпаспорт БТИ с описанием основных технических параметров дома;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • исковое заявление;
  • если истца представляет доверенное лицо, то необходима доверенность, оформленная нотариусом.

[important]Если суд вынесет положительное заключение, то дальнейшим действием станет повторное обращение в территориальные органы ФМС. Теперь уже они не имеют права не оформить регистрацию на дачном участке, поскольку имеется судебное решение.[/important]

Как стало понятно, вполне реально прописаться на даче, но это может потребовать немалых усилий, иногда, героических. Как и другие процедуры, связанные со знанием законодательных актов, эта имеет свои нюансы и особенности.

При нежелании расходовать время и силы на преодоление таких трудностей, можно обратиться к профессионалам – юристам. Это обязательно сократит сроки самой процедуры и избавит от необходимости самому собирать документацию и посещать судебные заседания. Но такая помощь будет оценена не дёшево.

Каждый волен выбирать, как прописаться именно ему на даче, самому ли заниматься оформлением регистрации или для этих целей нанимать специалистов. Радует то, что реальная возможность прописаться на своём дачном участке теперь существует.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: