Документы и порядок получения кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт представлен в виде комплекта документов с выпиской из государственного кадастра недвижимости, а также полными техническими данными по объекту недвижимости. Необходимость его получения наблюдается при государственной регистрации прав на дом и для дальнейшей реализации сделок с недвижимостью. Кадастровый паспорт на дом содержит информацию о местоположении, кадастровом номере, названии, а также технических характеристиках объекта – наличие систем водо- и газоснабжения, количество комнат, жилая и общая площадь. Перечень необходимых сведений запрашивается путем межведомственного взаимодействия с передачей информации.

Далее вы узнаете, как получить рассматриваемый паспорт, и какие документы необходимо для этого представить. Также существует несколько способов подачи заявления для дальнейшего получения паспорта. До 2013 года был лишь один способ – посещение кадастровой палаты по адресу, соответствующему адресу дома.

Получить рассматриваемый документ можно только после заявления собственника:

  • На основе данных о первичной инвентаризации или сведений БТИ, которые были получены после введения дома в эксплуатацию.
  • Согласно сведениям, которые были изменены после реконструкции, перепланировки или перестройки.
  • На базе данных инвентаризации объекта, которая была проведена ранее без выезда кадастрового инженера.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт включает следующие документы:

  1. Документ с техническими данными о недвижимости.
  2. Графический план дома с его схематическим расположением.
  3. Документ, прилагающийся при наличии зарегистрированных обременений на объекте.

Пакет документов

Чтобы получить кадастровый номер, нужны следующие документы:

  • Технический план является основополагающим документом, в котором содержатся технические данные – дата возведения, площадь, размер, техническое оснащение дома, стоимость инвентаря. Право на составление технического плана имеет квалифицированный инженер. Чтобы получить технический план нужно обратиться в кадастровые палаты Росреестра.
  • Также нужны документы, которые подтверждают ваше право на владение домом.
  • Паспорт заявителя.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Подтверждение полномочий заявителя (если получением паспорта на дом занимается юридическая фирма или доверенное лицо, необходимо предъявить доверенность).
  • Заявление (образец вы сможете изучить на официальном сайте Росреестра).

Порядок получения кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт на дом, необходимо следовать следующему плану:

  1. Определитесь, как вы хотите подать заявление.
  2. Подготовьте документы
  3. Подайте документацию вместе с заявлением согласно выбранному способу.

Способы подачи заявления и получения кадастрового паспорта

Подать заявление, чтобы получить в дальнейшем паспорт можно несколькими способами на выбор.

В офисе кадастровой палаты и Росреестра

Рекомендуется записываться на прием заранее, чтобы избежать длительного ожидания в очереди. Сделать это можно с помощью сервиса Росреестра, выбрав наиболее подходящую дату и время. На этом же сервисе вы сможете найти данные о том, какие документы следует представить.

В многофункциональном центре

Многофункциональные центры предоставления муниципальных и государственных услуг также уполномочены выдавать кадастровый паспорт по запросу заявителя.

В электронном виде

Документы на получение кадастрового номера можно подавать в электронном виде путем отправки в орган кадастрового учета через веб-сервис или путем отправки через портал Росреестра или информационную систему единого портала государственных и муниципальных функций. Каким требованиям должны соответствовать представленные таким способом документы?

  • Вся документация, в том числе технический план, должна быть подписана электронными цифровыми подписями.
  • Средства ЭЦП должны быть сертифицированы согласно законодательству РФ и совместимы с теми средствами ЭЦП, которые используются в выбранном органе кадастрового учета. На официальном сайте Росреестра можно найти информацию о том, какие требования предъявляются к совместимости, подтверждению подлинности электронной цифровой подписи и сертификату ключа подписи.
  • Заявление, технический план и другие документы должны иметь формат XML, который обеспечивает контроль и считывание представленной информации.

При заполнении онлайн заявки система будет вас периодически уведомлять об удачно заполненных данных. Если что-либо не будет соответствовать требованиям, вы также получите уведомление. После отправки заявления система проинформирует вас о том, что оно принято и поступило на рассмотрение.

Почтовое отправление

Доступна почтовая отправка нотариально заверенной документации с техническим или межевым планом в виде электронного документа. Технический план инженер подписывает собственной усиленной квалифицированной электронной подписью. При таком способе используется электронный носитель. Также должна прилагаться опись вложения с уведомлением о вручении в отделение палаты по месту нахождения дома.

Выездные услуги

ФГБУ «ФКП Росреестра» реализует выездное обслуживание. Заказать услугу можно следующими способами:

  • По электронной почте.
  • По почте.
  • В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра».
  • По номеру 8 (800) 100-34-34.
  • В офисе приема-выдачи документации.

Какой бы способ подачи заявления вы не выбрали, можно будет следить за статусом его рассмотрения с помощью соответствующего сервиса на портале Росреестра. Сразу после подачи заявления вы получите расписку от специалиста, в которой будет содержаться информация о регистрационном номере заявки и сроках ее рассмотрении. После рассмотрения заявки, реализации замеров и оценки вы получите соответствующий документ. Число экземпляров может быть от двух до пяти.

Возможные причины отказа

Иногда в выдаче паспорта могут отказать, и в таком случае вы получите официальное уведомление с указанием причины. Вы будете проинформированы об отказе, каким бы способом подачи заявления вы не воспользовались. В таких ситуациях нужно будет обратиться в специальную фирму, которая поможет получить соответствующую выписку. Далее вы узнаете, какие могут быть причины:

  • Пересечение одной из границ участка с границей соседнего участка.
  • Отсутствие данных о нахождении точек главных границ участка, на котором находится дом.
  • Технический план содержит неполные сведения о доме.

Заниматься получением кадастрового номера можно самостоятельно или воспользоваться услугами юридической компании. В последнем случае понадобится оформить доверенность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Ульяна

    спасибо. очень информативная статья

  2. анатолий

    Технический паспорт жилого дома и кадастровый номер этого же дома, в чем юридическая разница между ними?

  3. Людмила Ивановна

    Спасибо. Интересно. Скажите, нужен ли технический, кадастровый план на дом (1920 г постройки, достался по наследству), есть Кадастровый паспорт. Требуют сделать, для регистрации в ЕГРП?

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: